מאמרים

עבדתם קשה, צברתם נכס—ועכשיו הגיע הזמן שהוא יעבוד בשבילכם. בשנת 2025, עם ריבית גבוהה ואינפלציה שממשיכה ללחוץ, יותר ויותר בני 60+ מחפשים איך להמיר חלק מההון “הכלוא בקירות” להכנסה שוטפת או סכום חד-פעמי, בלי לעזוב את הבית. כאן נכנסים פתרונות המשכנתא לגיל השלישי—ובעיקר משכנתא הפוכה לצד משכנתא פנסיונית—שמאפשרים לכם לשמור על שליטה, איכות חיים ושקט נפשי.
“בתור יועצת משכנתאות שמלווה משפחות בגיל השלישי כבר שנים, אני רואה פעם אחר פעם כמה תכנון נכון הופך נכס למנוף חיים.

ריבית בנק ישראל נותרה 4.5%: מה זה אומר על המשכנתא שלכם ואיך להיערך נכון? תוכן עניינים מבוא: צומת דרכים מוניטרי – בין ציפייה להקלה למציאות

הסיכויים להורדת ריבית בנק ישראל בסוף ספטמבר 2025: ניתוח מקיף והשפעתו על המשכנתא שלכם תוכן עניינים תקציר מבוא: צומת דרכים מוניטרי – בין הורדת ריבית

פרדוקס יוקר המחיה האזרח הישראלי פתח את דוחות כרטיס האשראי בספטמבר 2025 ונחשף לתמונה סותרת: מצד אחד, מדד המחירים לצרכן עלה ב־0.7% באוגוסט והשלים עלייה

עוגני משכנתאות: המפתח לחיסכון של עשרות אלפי שקלים
עוגן המשכנתא הוא המנגנון הכלכלי שקובע כיצד הריבית שלכם תשתנה לאורך השנים – והוא ההבדל בין משכנתא חכמה למשכנתא יקרה. כל בנק פועל לפי כללים שונים שיכולים לחסוך או לעלות לכם הון עתק.
העקרונות הקריטיים:
• הבנת סוג העוגן: אג"ח (תנודתי) מול ריבית ממוצעת (יציב)
• מועדי עדכון: מתי השינויים נכנסים לתוקף
• המועד הקובע: איזה תאריך "נועל" את התנאים למשיכות עתידיות
יתרונות בנקים ספציפיים:
• לאומי: חלון 10 ימים לתזמון אופטימלי של משיכות
• הפועלים: הגנה מפני עליית ריבית במשיכה הראשונה
• מזרחי-טפחות: זהירות מ"תוספת מכונית" שמסתירה עלויות
התוצאה: לקוחות מיודעים יכולים לחסוך עשרות אלפי שקלים באמצעות הבנה ותזמון נכון של המנגנונים הללו.

בעוד שמשקי הבית הישראלים צברו חובות של 235 מיליארד ש"ח ונהנים מנגישות חסרת תקדים לאשראי, 90% מהעסקים הקטנים במשק מתמודדים עם קושי גובר לקבל מימון – פער שרק מחריף מיום ליום. המהפכה שהובילו רפורמות בנק ישראל ומאגר נתוני האשראי יצרה הזדמנויות זהב לחלק מהאוכלוסייה, אבל החמירה את המצוקה של אחרים. הזמן לפעול הוא עכשיו – לפני שהפער יתרחב עוד יותר ויהיה מאוחר מדי לסגור אותו.