ההגרלה העשירית של "דירה בהנחה" כבר כאן עם שינוי משמעותי שיכול לשנות את חייכם – במיוחד אם אתם משרתי מילואים! עם הנחות של עד מיליון שקל, הקצאה היסטורית של 50% מהדירות למילואימניקים, וכ-7,600 יחידות דיור ביותר מ-20 יישובים, זוהי ההזדמנות שחיכיתם לה.
רבקית לוי דרורי – משכנתא מותאמת לחיים כאן כדי להדריך אתכם צעד אחר צעד בתהליך המורכב – מההרשמה להגרלה ועד קבלת המפתחות. עם ניסיון רב בליווי זוכי הגרלות קודמות, אנו מבינים בדיוק מה נדרש כדי להפוך את הזכייה שלכם למציאות. בין אם אתם זוגות צעירים, משפחות או רווקים מעל גיל 35 – הגיע הזמן לקחת את גורל הדיור שלכם בידיים!
חלון הזדמנויות בשוק נדל"ן מאתגר
לאחר הפסקה ממושכת של כשמונה חודשים, שגרמה לאי-ודאות רבה בקרב זוגות צעירים וחסרי דיור, תוכנית הדגל הממשלתית "דירה בהנחה" חוזרת ובגדול. ההכרזה על פתיחת ההרשמה להגרלה העשירית בתחילת אוגוסט 2025 מהדהדת בעוצמה רבה במיוחד על רקע המציאות הכלכלית המורכבת של ישראל. מחירי הדיור, שהמשיכו לטפס בעקביות גם במהלך 2024 ו-2025, לצד סביבת ריבית גבוהה המייקרת משמעותית את עלויות המימון, הפכו את חלום הדירה לרחוק מתמיד עבור רבים. על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס), מחירי הדירות עלו בכ-7.3% עד 7.8% במהלך 2024, ומגמת עלייה שנתית של כ-3.9% נרשמה גם בחודשים אפריל-מאי 2025 בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
בתוך מציאות זו, ההגרלה הקרובה אינה רק עוד סבב של חלוקת דירות מוזלות; היא מהווה נקודת מפנה פוטנציאלית עבור אלפי משקי בית. ההגרלה מציעה כ-7,600 יחידות דיור ביותר מ-20 יישובים ברחבי הארץ, אך גולת הכותרת שלה היא שינוי דרמטי וחסר תקדים בכללי המשחק: הקצאה של עד 50% מהדירות למשרתי מילואים פעילים. מהלך זה, שנולד כהוקרה על תרומתם למדינה על רקע המצב הביטחוני, הופך את אוכלוסיית המילואימניקים לשחקן מרכזי ומעניק להם יתרון משמעותי בדרך לדירה.
מטרתו של מחקר זה היא לספק ניתוח מעמיק ומדריך מקיף לכל מי ששוקל להשתתף בהגרלה. נצלול אל הפרטים הקטנים של ההקצאות החדשות, נמפה את ההזדמנויות ביישובים השונים, ננתח את המשמעות הכלכלית האמיתית של הזכייה, ונספק מדריך מעשי, שלב אחר שלב, לתהליך ההרשמה. מעבר לכך, נבחן את ההחלטה להשתתף בהגרלה בהקשר הרחב יותר של שוק הדיור הנוכחי, ונענה על השאלה האם רכישת דירה, גם בתנאים מועדפים, היא אכן הצעד הנכון עבורכם בשנת 2025.
בניין מגורים מודרני ההגרלה מציעה הזדמנות לרכוש דירה חדשה במחיר מוזל משמעותית ממחיר השוק
ניתוח מעמיק: כל מה שצריך לדעת על ההגרלה העשירית
ההגרלה העשירית של "דירה בהנחה" אינה עוד סיבוב שגרתי. היא מגיעה לאחר קיפאון ממושך שנגרם ממחלוקות בין משרד האוצר לרשות מקרקעי ישראל (רמ"י), והיא נושאת עמה שינויים מהותיים שעשויים להשפיע על חייהם של אלפי ישראלים. כדי למצות את הפוטנציאל הגלום בה, חיוני להבין לעומק את מרכיביה הייחודיים: ההקצאה המהפכנית למשרתי המילואים, פיזור ההזדמנויות הגיאוגרפי, והערך הכלכלי האמיתי של הזכייה.
מהפכה בהקצאות: בשורה היסטורית למשרתי המילואים
השינוי המשמעותי והמדובר ביותר בהגרלה הקרובה הוא ההחלטה להקצות עד 50% מהדירות המוצעות למשרתי מילואים פעילים. זוהי קפיצת מדרגה דרמטית מהטבות קודמות, והיא משנה מהיסוד את מאזן הכוחות בהגרלה. בתוך הקצאה זו, נקבעה עדיפות נוספת: 25% מהדירות המיועדות למילואימניקים (כלומר, 12.5% מכלל הדירות בהגרלה) יוקצו ללוחמים בלבד.
המשמעות המעשית של המהלך היא הפיכת אוכלוסיית המילואימניקים, שבעבר זכתה לעדיפות סמלית, לשחקן מרכזי עם סיכויי זכייה גבוהים משמעותית. אם בעבר כלל הזכאים התחרו על כל מאגר הדירות, כעת נוצר מסלול כמעט-ייעודי עבור משרתי המילואים, המגדיל באופן דרמטי את סיכוייהם. הרציונל מאחורי המהלך הודגש על ידי גורמים רשמיים כהכרת תודה והוקרה על תרומתם יוצאת הדופן של משרתי המילואים למדינה, במיוחד על רקע המצב הביטחוני המתמשך.
"עם כניסתי לתפקיד שמתי לי למטרה להסיר את החסמים הבירוקרטיים שמונעים את הגדלת ההיצע והוזלת מחירי הדיור לאזרחי ישראל, בראשם לוחמים משרתי מילואים, שנותנים מעצמם במסירות מאין כמותה ולהם נעניק לראשונה העדפה משמעותית בהגרלה." – שר הבינוי והשיכון, חיים כץ
ההחלטה הזו אינה רק הצהרתית. היא יוצרת הזדמנות אמיתית ומוחשית עבור עשרות אלפי משרתי מילואים פעילים, רבים מהם בעלי משפחות, אשר התמודדו עם אתגרים כלכליים וחוסר ודאות בזמן ששירתו את המדינה. עבורם, ההגרלה הזו היא לא רק סיכוי לדירה, אלא גם מסר של הכרה ותמיכה מהמדינה.
משרתי מילואים בהתכנסות ההגרלה החדשה מקצה עד 50% מהדירות למשרתי מילואים פעילים, כהוקרה על תרומתם
מפת ההזדמנויות: איפה וכמה דירות מוצעות?
ההגרלה העשירית כוללת, כאמור, כ-7,600 יחידות דיור ביותר מ-20 יישובים. בעוד שהרשימה המלאה והסופית תפורסם רק עם פתיחת ההרשמה ב-10 באוגוסט, ניתוח מכרזי "מחיר מטרה" ששווקו בחודשים האחרונים מאפשר להעריך בסבירות גבוהה אילו ערים ייכללו בהגרלה. על פי הערכות ופרסומים בתקשורת, הרשימה צפויה לכלול מגוון רחב של יישובים, מאזורי ביקוש במרכז ועד לפריפריה.
בין היישובים הבולטים שצפויים להיכלל בהגרלה ניתן למצוא את:
אזור המרכז והשרון: נתניה, יבנה, באר יעקב, רעננה, קריית עקרון. אזור ירושלים: ירושלים, בית שמש. אזור הצפון: חריש, עפולה, קריית ביאליק. אזור הדרום: באר שבע, אשקלון, מצפה רמון.
נקודה קריטית שיש לשים אליה לב היא האפשרות שזוהי אחת ההגרלות האחרונות, אם לא האחרונה, במתכונתה הנוכחית. קיימת כוונה ממשלתית למקד את התוכנית בעתיד בעיקר ביישובי הפריפריה. משמעות הדבר היא שעבור ערים מבוקשות כמו נתניה, רעננה ובאר יעקב, זו עשויה להיות ההזדמנות האחרונה לזכות בדירה מסובסדת. עובדה זו מייצרת תחושת דחיפות ומגבירה את האטרקטיביות של ההרשמה להגרלה הנוכחית, גם עבור מי שאינו מתגורר בערים אלו כיום.
התפלגות היצע הדירות החדשות הלא מכורות לפי מחוזות (סוף 2024), המדגישה את הריכוז הגבוה באזורי המרכז ותל אביב.
ההנחה האמיתית: כמה באמת שווה הזכייה?
רבים טועים לחשוב שההנחה ב"דירה בהנחה" היא אחוז קבוע ממחיר השוק הנוכחי. המציאות מורכבת ומיטיבה עם הזוכים הרבה יותר. מנגנון ההנחה מבוסס על המחיר שבו זכה הקבלן במכרז על הקרקע, מכרז שהתקיים לעיתים שנים לפני מועד ההגרלה. מאחר שמחירי הנדל"ן בישראל נמצאים במגמת עלייה מתמדת, הפער בין מחיר המכרז המקורי למחיר השוק העדכני יוצר הנחה אפקטיבית עצומה.
לדוגמה, פרויקט שנכנס למאגר התוכנית לפני שלוש שנים, כאשר שווי דירה דומה באזור היה 1.4 מיליון ש"ח, וכיום שוויה עומד על 2 מיליון ש"ח. הזוכה ירכוש את הדירה בהנחה (למשל, 25%) מהמחיר המקורי, כלומר סביב 1.05 מיליון ש"ח. בפועל, מדובר בהנחה של כמעט 50% ממחיר השוק הנוכחי – הטבה שיכולה להגיע לסכומים של 800 אלף ש"ח ואף קרוב למיליון שקלים.
הטבה זו אינה רק פתרון דיור, אלא הזדמנות פיננסית יוצאת דופן. היא מאפשרת לזוכים "לדלג" מעל משוכת ההון העצמי הגבוהה, שהיא החסם המרכזי בפני רוכשי דירה ראשונה. הזכייה מקנה נכס פיננסי משמעותי, שניתן יהיה לממש בעתיד (בכפוף למגבלת המכירה של 5-7 שנים), או להשתמש בו כבסיס כלכלי יציב. זוהי למעשה מתנה מהמדינה, המאפשרת כניסה לשוק הנדל"ן בתנאים שאינם קיימים בשוק החופשי.
ניתוח ההגרלה: נקודות מפתח
- מהפכת המילואימניקים: לראשונה, עד 50% מהדירות יוקצו למשרתי מילואים, מה שמגדיל דרמטית את סיכויי הזכייה שלהם.
- הזדמנות אחרונה במרכז: ייתכן שזו ההגרלה האחרונה שתכלול ערים מבוקשות במרכז הארץ כמו נתניה ורעננה, לפני שהתוכנית תתמקד בפריפריה.
- הנחה של עד מיליון ש"ח: שווי הזכייה יכול להגיע לסכומים עצומים, הודות למנגנון התמחור המבוסס על מחירי קרקע היסטוריים ולא על שווי השוק הנוכחי.
- היקף גדול: כ-7,600 דירות ביותר מ-20 יישובים, מה שמספק מגוון רחב של אפשרויות.
המדריך המעשי: כך תשתתפו בהגרלה שלב אחר שלב
ההשתתפות בהגרלת "דירה בהנחה" דורשת היערכות מוקדמת והבנה של התהליך הבירוקרטי. כדי להבטיח שלא תפספסו את ההזדמנות בגלל פרט טכני, ריכזנו עבורכם מדריך ברור ותמציתי. המדריך מבוסס על המידע הרשמי של משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל.
שלב 1: בדיקת זכאות
מי זכאי? התוכנית מיועדת בעיקר לחסרי דיור, אך גם משפרי דיור יכולים להשתתף בתנאים מסוימים. "חסר דירה" מוגדר כיחיד (רווק/ה, גרוש/ה, אלמן/ה) מעל גיל 35, או זוג נשוי או ידוע בציבור (בכל גיל), אשר אין ולא היו בבעלותם דירה או חלק בדירה (מעל שליש) בשלוש השנים האחרונות. חשוב לוודא עמידה בכלל הקריטריונים המפורטים באתר משרד הבינוי והשיכון.
הוצאת אישור זכאות השלב הראשון וההכרחי הוא הוצאת "אישור זכאות" בתוקף. ללא אישור זה, לא ניתן להירשם להגרלות. ניתן להגיש בקשה לאישור באופן מקוון דרך אחת מחברות ההרשמה (כמו מילגם, אלונים או עמידר) או פיזית בסניפיהן. לקראת ההגרלה העשירית, המועד האחרון להגשת בקשה לאישור זכאות הוא 4 בספטמבר 2025. עלות הנפקת האישור עומדת על כ-240 ש"ח, ותהליך קבלתו אורך בדרך כלל עד 10 ימי עבודה, אם כי מומלץ לא לחכות לרגע האחרון. האישור תקף לשנה.
שלב 2: תהליך ההרשמה
מועדי ההרשמה ההרשמה להגרלה העשירית תיפתח ביום ראשון, 10 באוגוסט 2025, ותיסגר ב-14 בספטמבר 2025. מדובר בחלון זמן של כחודש ימים להירשם לפרויקטים הרצויים.
איך נרשמים? ההרשמה מתבצעת באופן מקוון בלבד, דרך אתר ההגרלות הרשמי של "דירה בהנחה". לאחר כניסה לאתר עם מספר זהות וסיסמה (שנקבעה בעת הוצאת אישור הזכאות), ניתן לצפות ברשימת הפרויקטים הפתוחים. כל זכאי רשאי להירשם להגרלות בשלוש ערים לכל היותר. בתוך כל עיר שבחרתם, ניתן להירשם לכל הפרויקטים המוצעים. לאחר בחירת הפרויקטים ואישור התקנון, יישלח אישור הרשמה בדואר אלקטרוני.
השלמת תהליך ההרשמה בהצלחה היא הצעד הראשון בדרך לקבלת המפתח לדירה משלכם
שלב 3: אסטרטגיה וטיפים
הגדלת סיכויי הזכייה אחת האסטרטגיות המרכזיות להגדלת סיכויי הזכייה היא גמישות. רבים מתמקדים אך ורק בערים המבוקשות ביותר במרכז הארץ, שם התחרות היא הגדולה ביותר והסיכויים נמוכים יחסית. מומלץ לשקול הרשמה גם ליישובים בפריפריה או בערים פחות מבוקשות. זכייה בדירה כזו עדיין מהווה נכס כלכלי משמעותי. ניתן להשכיר את הדירה (לאחר תקופת המגבלה) ולהשתמש בדמי השכירות כדי לממן שכירות במקום המגורים המועדף עליכם, או פשוט למכור אותה ברווח נאה לאחר מספר שנים. זכרו, אתם יכולים להירשם בשלוש ערים – נצלו זאת בחוכמה.
הטבת "בן מקום" ברוב הפרויקטים, אחוז מסוים מהדירות משוריין ל"בני מקום" – תושבים המתגוררים בעיר שבה נבנה הפרויקט בשנים האחרונות (בדרך כלל 3-4 שנים). הטבה זו מגדילה משמעותית את סיכויי הזכייה של תושבי העיר. אם אתם עומדים בקריטריונים של "בן מקום" באחת הערים שבהן יש הגרלה, סיכוייכם לזכות באותה עיר גבוהים יותר מאשר של נרשמים חיצוניים. חשוב לבדוק את הגדרת "בן מקום" הספציפית לכל פרויקט.
הקשר רחב יותר: האם רכישת דירה היא הצעד הנכון עבורכם?
זכייה בהגרלת "דירה בהנחה" היא ללא ספק אירוע משנה חיים, אך היא אינה סוף פסוק. ההחלטה לרכוש דירה, גם במחיר מוזל, היא אחת ההחלטות הכלכליות המשמעותיות ביותר שתקבלו. חשוב לבחון אותה לא רק דרך הפריזמה של ההנחה, אלא בהקשר הרחב של מצבכם הפיננסי, יעדיכם ארוכי הטווח, והמצב הכללי של שוק הדיור והמשכנתאות בישראל.
דילמת הקנייה מול השכירות ב-2025
שנת 2025 מציבה בפני ישראלים רבים דילמה מורכבת. מצד אחד, מחירי הדירות ממשיכים לעלות, מה שמחזק את התפיסה שרכישה היא השקעה בטוחה. מצד שני, הריבית על המשכנתאות נותרה גבוהה יחסית. נכון לאמצע 2025, הריבית הממוצעת על משכנתאות לא צמודות מדד נעה סביב 5.08%, מה שהופך את ההחזר החודשי למכביד. במקביל, גם מחירי השכירות אינם קופאים על שמריהם, ועלו בכ-4% בשנה האחרונה, מה שמקשה על היכולת לחסוך הון עצמי.
ריבית משכנתא ממוצעת (לא צמודה) לתקופות שונות, יוני 2024 – מאי 2025.
זכייה ב"דירה בהנחה" פועלת כ"שובר שוויון" בדילמה זו. היא מנטרלת במידה רבה את חסרון המחיר הגבוה, ומפחיתה את סכום המשכנתא הנדרש. עם זאת, היא אינה מבטלת את אתגר המימון לחלוטין. גם לאחר ההנחה, עדיין תידרשו לקחת משכנתא משמעותית ולהתמודד עם החזרים חודשיים. לכן, ההחלטה צריכה להתבסס על ניתוח ריאלי של יכולת ההחזר שלכם לאורך זמן.
מעבר לשיקול הכלכלי, חשוב להכיר ב"אתוס הבעלות" המושרש עמוק בתרבות הישראלית. הרצון ל"קורת גג משלך" הוא מניע חזק, הקשור לתחושת ביטחון, יציבות ומעמד חברתי. באופן אירוני, למרות האתוס הזה, שיעור הישראלים הגרים בדירה בבעלותם נמצא במגמת ירידה, ועמד על כ-70.6% בשנת 2024, ירידה מ-75.2% בשנת 2013. זכייה בהגרלה יכולה להיות הדרך לגשר על הפער בין השאיפה התרבותית למציאות הכלכלית המאתגרת.
הגורם המשפחתי ומימון
עבור רוב הזוגות הצעירים בישראל, רכישת דירה ראשונה אינה אפשרית ללא סיוע משפחתי. גם לאחר זכייה בהנחה משמעותית, עדיין נדרש הון עצמי ראשוני (לפחות 25% ממחיר הדירה לאחר ההנחה, ובמקרים מסוימים אף יותר, תלוי בשווי השוק שלה). המציאות מראה כי הורים רבים ממלאים תפק ד קריטי, בין אם באמצעות מתנה כספית, הלוואה, או אפילו שעבוד הנכס שלהם כדי לסייע לילדיהם לגייס את ההון הדרוש.
לפני ההרשמה להגרלה, חיוני לקיים שיח פתוח וכנה בתוך המשפחה לגבי האפשרויות והיקף הסיוע האפשרי. הבנה ברורה של המשאבים העומדים לרשותכם תאפשר לכם לקבל החלטה מושכלת האם תוכלו לעמוד בעסקה במידה ותזכו. חשוב לזכור כי מעבר להון העצמי, ישנן הוצאות נלוות רבות: שכר טרחת עורך דין, אגרות, עלויות רישום, ולעיתים גם הצמדה למדד תשומות הבנייה. היערכות פיננסית מקיפה היא המפתח להפיכת הזכייה מהזדמנות על הנייר למציאות בת קיימא.
סיכום ומבט לעתיד: פתרון נקודתי או שינוי מגמה?
ההגרלה העשירית של תוכנית "דירה בהנחה" היא ללא ספק אירוע משמעותי בשוק הדיור הישראלי של 2025. היא מציעה חלון הזדמנויות נדיר, במיוחד עבור משרתי המילואים, לרכוש דירה בהנחה כלכלית עצומה שיכולה להגיע למאות אלפי שקלים. תחושת הדחיפות מתעצמת לאור האפשרות שזהו אחד הסבבים האחרונים שיכללו יישובים מבוקשים באזור המרכז. הזכייה בהגרלה אינה רק פתרון דיור, אלא כרטיס כניסה לשוק הנדל"ן, המאפשר צבירת הון ובניית יציבות כלכלית בתנאים שאינם קיימים בשוק החופשי.
עם זאת, חשוב לשמור על פרספקטיבה מאוזנת. תוכנית "דירה בהנחה", על אף חשיבותה עבור אלפי הזוכים המאושרים, אינה מהווה פתרון מערכתי למשבר הדיור בישראל. המשבר נובע מבעיות מבניות עמוקות של פער בין היצע נמוך לביקוש קשיח, בירוקרטיה תכנונית, ומחסור בכוח אדם בענף הבנייה. כל עוד בעיות אלו לא יטופלו מהשורש, תוכניות סובסידיה יישארו בבחינת "פלסטר" – חשוב וחיוני למי שמקבל אותו, אך לא מרפא את הבעיה כולה. ההגרלות יוצרות שתי קבוצות באוכלוסיית הזכאים: מעטים שזוכים ב"פיס" ומקבלים יתרון כלכלי עצום, ורבים שנותרים מאחור ומתמודדים עם שוק שהולך ומתייקר.
סיכום ומסקנות
- הזדמנות יוצאת דופן: ההגרלה הקרובה היא הזדמנות כלכלית משמעותית עם פוטנציאל רווח גבוה, במיוחד למילואימניקים.
- פתרון נקודתי: התוכנית משנה חיים עבור הזוכים, אך אינה פותרת את משבר הדיור הכללי בישראל.
- קריאה לפעולה: על כל מי שעומד בתנאי הזכאות לבחון ברצינות את ההשתתפות. יש להוציא אישור זכאות בהקדם ולא לחכות לרגע האחרון.
- תכנון פיננסי: זכייה היא רק הצעד הראשון. חובה להיערך מראש עם תוכנית מימון ריאלית, הכוללת הון עצמי ויכולת החזר משכנתא.
לסיכום, הקריאה לפעולה ברורה: לכל מי שעומד בקריטריונים, ובמיוחד למשרתי המילואים, מומלץ בחום לבדוק את זכאותם, להיערך פיננסית ולהירשם להגרלה. זוהי הזדמנות עם פוטנציאל כלכלי אדיר שחבל לפספס. במקביל, על מקבלי ההחלטות להמשיך ולפעול לפתרונות מערכתיים וארוכי טווח שיאפשרו דיור בר השגה לכלל אזרחי ישראל, ולא רק למעטי המזל שזוכים בהגרלה.
שאלות ותשובות מרכזיות
- מי זכאי להשתתף בהגרלת "דירה בהנחה" העשירית? התוכנית מיועדת לחסרי דיור – יחידים מעל גיל 35 או זוגות (בכל גיל) שאין ולא היו בבעלותם דירה או חלק בדירה (מעל שליש) בשלוש השנים האחרונות. גם משפרי דיור יכולים להשתתף בתנאים מסוימים. חשוב לבדוק את כל הקריטריונים המפורטים באתר משרד הבינוי והשיכון ולהוציא אישור זכאות בתוקף.
- מהו השינוי המשמעותי ביותר בהגרלה העשירית? השינוי המהפכני הוא הקצאת עד 50% מהדירות למשרתי מילואים פעילים, כאשר 25% מתוכן (12.5% מכלל הדירות) מיועדות ללוחמים בלבד. זוהי קפיצת מדרגה דרמטית שמעניקה למילואימניקים סיכויי זכייה גבוהים משמעותית מאשר בהגרלות קודמות.
- כמה באמת שווה ההנחה בדירה בהנחה? ההנחה יכולה להגיע לסכומים של 800 אלף עד מיליון שקלים! המנגנון מבוסס על מחיר המכרז המקורי של הקרקע (שהתקיים לפני שנים) ולא על מחיר השוק הנוכחי. לדוגמה, דירה ששוויה היום 2 מיליון ש"ח עשויה להימכר לזוכים בכ-1.05 מיליון ש"ח – הנחה של כמעט 50% ממחיר השוק.
- מתי ואיך נרשמים להגרלה? ההרשמה תיפתח ב-10 באוגוסט 2025 ותיסגר ב-14 בספטמבר 2025. ההרשמה מתבצעת באופן מקוון בלבד דרך אתר ההגרלות הרשמי. המועד האחרון להוצאת אישור זכאות הוא 4 בספטמבר 2025. ניתן להירשם לעד 3 ערים, ובכל עיר לכל הפרויקטים המוצעים.
- האם זו באמת ההזדמנות האחרונה לדירות במרכז הארץ? סביר להניח שכן. קיימת כוונה ממשלתית למקד את התוכנית בעתיד בעיקר ביישובי הפריפריה. לכן, עבור ערים מבוקשות כמו נתניה, רעננה ובאר יעקב, זו עשויה להיות ההזדמנות האחרונה לזכות בדירה מסובסדת באזורים אלה.
