אני משתפת אתכם בסקירה מקיפה על פרסום מדד המחירים לצרכן. חשוב להבין האם ואיך אתם יכולים לשפר את המשכנתא האישית שלכם."
1. מדד המחירים ירד ב-0.3%, אך מחירי הדירות עלו ב-7.8%: איך זה ישפיע על המשכנתא שלכם?
2. תקציר
מדד המחירים לצרכן בדצמבר 2024 ירד ב-0.3%, נתון טוב מהצפי שעמד על ירידה של 0.1%. בקצב שנתי, האינפלציה התמתנה ל-3.2%. עם זאת, מחירי הדירות ממשיכים לעלות בקצב גבוה של 7.8% בשנה. ירידות מחירים נרשמו בעיקר בסעיפי ירקות ופירות, תחבורה ובידור, בעוד סעיפים כמו דיור ובריאות רשמו עליות. מה המשמעות עבור משקי הבית? התמתנות במדד עשויה להקל מעט על ההחזרים, אך העלייה במחירי הדיור עלולה להכביד על לוקחי משכנתאות חדשים.
3. עיקרי הדברים בנקודות
- מדד המחירים לצרכן: ירידה חודשית של 0.3% ודצמבר 2024 מול דצמבר 2023 עלייה של 3.2% בלבד (לעומת 3.4% בחודש הקודם).
- ירידות מחירים בולטות: ירקות ופירות (5.6%-), תחבורה והנעלה (0.8%- כל אחד), ובידור (2.0%-).
- עליות מחירים בולטות: הלבשה (1.9%), בריאות (0.4%), ודיור (0.3%).
- שכר דירה: עלייה שנתית של 2.6% למחדשי חוזה ו-4% לשוכרים חדשים.
- מחירי הדירות: עלייה חודשית של 0.6% ושנתית של 7.8%, עם שיא עלייה במחוז חיפה (11.7%).
- מחירי תשומות הבנייה: עלייה שנתית של 2.9%, כשהחומרים שהתייקרו הם טיט (2.6%) ובטון מובא (2.2%).
4. השפעה על המשכנתאות
למי שכבר יש משכנתא
- חישוב פשוט: עלייה שנתית של 3.2% באינפלציה משמעה תוספת של כ-260 ש"ח בחודש למשכנתא ממוצעת צמודה של 1 מיליון ש"ח ל-20 שנה.
- התמודדות עם העלייה: שקלו להעביר חלק מהמשכנתא למסלול בריבית קבועה לא צמודה אם עדיין לא עשיתם זאת.
- מחזור משכנתא: בדקו האם הריביות הנוכחיות מאפשרות לכם חיסכון בהחזרים החודשיים.
למי שמתכנן לקחת משכנתא
- השלכות של מחירי הדירות: עליית מחירי הדירות מקשה על משקי הבית, ומצריכה היערכות כלכלית קפדנית.
- בחירת מסלול: גם במצב אינפלציוני מתמתן, יש יתרון למסלולים שאינם צמודים.
- תזמון: שקלו והתייעצו להקדים את הרכישה אם אתם מתלבטים, לפני עליות נוספות במחירים.
5. שורה תחתונה
האינפלציה המתונה יחסית משפרת את מצב משקי הבית, אך העליות במחירי הדירות ושכר הדירה ממשיכות להכביד. זהו זמן טוב לבדוק את תמהיל המשכנתא שלכם ולשקול מחזור. למתכננים רכישת דירה, חשוב להתנהל בזהירות כלכלית ולבחון את האפשרויות במסלולי המשכנתא.
"במידה ואתם בתהליך לקיחת משכנתא או שיש לכם משכנתא ותרצו שנמחזר לכם אותה, תפנו אלינו ל- 052-8392180."
"ט.ל.ח מצאתם טעות? בבקשה כתבו לנו אל [email protected]"
