חמשת הטעויות הפיננסיות הגדולות ביותר שלוקחי משכנתא עושים – ואיך להימנע מהן

לקיחת משכנתא היא אחת ההחלטות הכלכליות החשובות והמשפיעות ביותר בחיים. עם זאת, רבים עושים טעויות שעולות להם ביוקר ומשפיעות על מצבם הפיננסי לטווח הארוך. במאמר זה נסקור את חמש הטעויות הגדולות ביותר – ונסביר כיצד תוכלו להימנע מהן. 1. לא מתכננים נכון – ההוצאות הנלוות נשכחות בדרך אחת הטעויות הקריטיות ביותר היא התעלמות מהוצאות נלוות […]

איך אני מחליט איפה לגור כשאני רוכש דירה ראשונה?

פתיחה רכישת דירה ראשונה היא אחת ההחלטות החשובות ביותר שתעשו בחייכם. מעבר לבחירת הנכס עצמו, המיקום שבו תבחרו לגור ישפיע על איכות חייכם, הנוחות היומיומית שלכם ואף על עתידכם הכלכלי. לכן, לפני שמבצעים את ההחלטה הגורלית, ישנם מספר שיקולים מרכזיים שחשוב לקחת בחשבון. 1. תקציב – לדעת מה אתם יכולים להרשות לעצמכם לפני שבוחרים מיקום, […]

מדד המחירים לצרכן דצמבר 2024

אני משתפת אתכם בסקירה מקיפה על פרסום מדד המחירים לצרכן. חשוב להבין האם ואיך אתם יכולים לשפר את המשכנתא האישית שלכם." 1. מדד המחירים ירד ב-0.3%, אך מחירי הדירות עלו ב-7.8%: איך זה ישפיע על המשכנתא שלכם? 2. תקציר מדד המחירים לצרכן בדצמבר 2024 ירד ב-0.3%, נתון טוב מהצפי שעמד על ירידה של 0.1%. בקצב […]

*מה הסימנים לדירה שנמכרה לא כחוק? ואיך מוודאים שלא תפלו בפח?*

פתיח: רכישת דירה היא אחת ההשקעות המשמעותיות ביותר שאנו עושים בחיים. עם זאת, ישנם מקרים שבהם נכסים נמכרים בדרכים לא חוקיות, דבר שעלול להוביל להפסדים כספיים ולסיבוכים משפטיים. כדי להימנע מסיכונים, חשוב לבצע בדיקות מקיפות ולהכיר את הסימנים שיכולים להצביע על בעיות אפשריות. במדריך הזה נסקור את כל מה שצריך לדעת – החל מזיהוי דירות […]

האם אפשר לקחת משכנתא על 100% משווי הנכס? כל מה שצריך לדעת

מבוא הרעיון של לקחת משכנתא בגובה 100% משווי הנכס נשמע כמו חלום עבור רוכשי דירות, אך האם זה אפשרי במציאות הישראלית? בשוק המשכנתאות המורכב והדינמי של ישראל, ישנם מגבלות ברורות של בנק ישראל, אך גם פתרונות יצירתיים שיכולים להביא אתכם קרוב לחלום הזה. במאמר זה נחקור את האפשרויות, המגבלות והסיכונים שקשורים לכך. מגבלות בנק ישראל […]

משכנתא ל-30 שנה: האם זה אפשרי ומה חשוב לדעת?

מבוא בשנים האחרונות, עליית מחירי הנדל"ן והעלייה בריביות גרמו ליותר לווים לפרוס את המשכנתא לתקופות ארוכות – עד 30 שנה. פריסה כזו מאפשרת החזר חודשי נמוך יותר, אך כרוכה בעלויות כוללות גבוהות יותר. במאמר זה נסקור את היתרונות, החסרונות והשיקולים שחשוב לקחת בחשבון כאשר שוקלים משכנתא ל-30 שנה. יתרונות וחסרונות של משכנתא ל-30 שנה יתרונות: […]

מהן האפשרויות למימון חוץ בנקאי לרכישת דירה?

מבוא רכישת דירה היא אחת ההחלטות הכלכליות המשמעותיות ביותר בחייו של כל אדם. בעוד שרוב הרוכשים פונים למערכת הבנקאית לקבלת משכנתא, קיימות גם אפשרויות מימון חוץ בנקאיות, שיכולות לספק פתרונות גמישים ומהירים יותר. במאמר זה, נעמיק באפשרויות אלו, נבחן את יתרונותיהן וחסרונותיהן וננסה להבין מתי הן מתאימות. פרק 1: אפשרויות המימון החוץ בנקאי 1. משכנתאות […]

מהו שיעור המימון המקסימלי שניתן לקבל למשכנתא?

מבוא: הבנת חשיבות שיעור המימון במשכנתא שיעור המימון במשכנתא הוא אחד הפרמטרים החשובים ביותר בתהליך רכישת נכס. הוא קובע איזה חלק ממחיר הנכס ניתן לממן באמצעות הלוואה בנקאית, ומהו ההון העצמי הנדרש מצד הרוכשים. שיעור זה נקבע לפי סוג הרכישה, מצב כלכלי אישי, והנחיות רגולטוריות של בנק ישראל. הבנת שיעור המימון מאפשרת לרוכשים לתכנן נכון […]

כיצד משפיעה הערכת שמאי על המשכנתה?

מבוא הערכת שמאי היא אחד הגורמים המשמעותיים ביותר בתהליך קבלת משכנתה. בשוק הנדל"ן הדינמי של ימינו, עם תנודות מחירים ותנאי ריבית משתנים, הערכת שמאי יכולה להיות ההבדל בין אישור המשכנתה לתנאים נוחים ובין עיכוב או דחייה של התהליך. לעיתים קרובות, קיים פער בין מחיר השוק של נכס לבין הערכת השמאי, ופער זה עלול להשפיע ישירות […]