עדכון כלכלי: מגמות בשוק הנדל"ן והמשכנתאות – יוני 2024

עדכון כלכלי: מגמות בשוק הנדל"ן והמשכנתאות – יוני 2024 בחודש האחרון, פורסמו מספר נתונים כלכליים משמעותיים המשפיעים על שוק הנדל"ן והמשכנתאות בישראל. הנה סקירה של המגמות העיקריות:   ריבית בנק ישראל:    הריבית במשק נשארה יציבה על 4.5%, כאשר ריבית הפריים עומדת על 6%. ההחלטה הבאה בנושא הריבית צפויה בסוף אוגוסט.   עלויות בנייה:    […]

השפעת הריבית המשתנה על המשכנתא שלך: מה באמת חשוב לדעת?

השפעת הריבית המשתנה על המשכנתא שלך: מה באמת חשוב לדעת?       כשאנחנו מדברים על משכנתאות, אחד הנושאים המורכבים והחשובים ביותר הוא ריבית משתנה. כיועצת משכנתאות ותיקה, אני רואה שוב ושוב כיצד הבנה נכונה של נושא זה יכולה להשפיע דרמטית על החיים הפיננסיים של משפחות רבות. בואו נצלול פנימה ונבין מה באמת חשוב לדעת. […]

ספור אחד מיני רבים איך פניה ליעוץ משכנתאות מקצועי משנה את כל התמונה

ספור אחד מיני רבים איך פניה ליעוץ משכנתאות מקצועי משנה את כל התמונה דנה ואייל, זוג בשנות ה-40 לחייהם, חלמו שנים על בית פרטי משלהם. כשמצאו בית קטן בדרום במחיר של 2.5 מיליון שקלים, הם היו בטוחים שעם חסכונות של 750,000 ₪, הדרך לבית משלהם קצרה. אולם, המציאות טפחה על פניהם כשהבנק הציע להם משכנתא […]

גרירת משכנתא: האם זה הצעד הנכון עבורכם?

גרירת משכנתא: האם זה הצעד הנכון עבורכם? בתקופה האחרונה, עם העלייה המשמעותית בריביות המשכנתא, רבים מוצאים את עצמם במצב מעניין: המשכנתא שלקחו לפני מספר שנים הפכה לפתע לנכס יקר ערך. אך מה קורה כאשר אתם מתכננים לעבור דירה? האם כדאי לוותר על המשכנתא הטובה שיש לכם? כאן נכנס לתמונה המושג "גרירת משכנתא".   מהי בעצם […]

איך להתכונן נכון לפגישה עם יועץ משכנתאות: המדריך המקיף

איך להתכונן נכון לפגישה עם יועץ משכנתאות: המדריך המקיף תכנון משכנתא הוא אחד הצעדים הפיננסיים המשמעותיים ביותר בחיינו. פגישה עם יועץ משכנתאות מקצועי יכולה לעזור לכם לקבל את התנאים הטובים ביותר ולחסוך כסף רב לאורך זמן. אבל כדי להפיק את המרב מפגישה זו, חשוב להגיע מוכנים. הנה המדריך שלנו להכנה מיטבית לפגישת ייעוץ משכנתאות.   […]

איך להוציא דוח נתוני אשראי: מדריך מהיר ופשוט

איך להוציא דוח נתוני אשראי: מדריך מהיר ופשוט דוח נתוני אשראי הוא כלי חשוב לניהול הבריאות הפיננסית שלכם. הוא מספק מידע מקיף על ההיסטוריה האשראית שלכם, ויכול להיות קריטי בתהליכים כמו לקיחת משכנתא או הלוואה. הנה שלוש דרכים פשוטות להוציא את הדוח:   1.      באמצעות אפליקציית קפטן קרדיט: a.       הורידו את האפליקציה מחנות האפליקציות b.      […]

הבנת מסלולי המשכנתא: המפתח לתכנון פיננסי חכם

הבנת מסלולי המשכנתא: המפתח לתכנון פיננסי חכם בעולם המשכנתאות, מגוון האפשרויות יכול להיות מבלבל. אולם, הבנה מעמיקה של המסלולים השונים היא המפתח לקבלת החלטות פיננסיות מושכלות. חשוב לדעת שבנק ישראל מציב הנחיות המגבילות את התמהיל האפשרי של המשכנתא. אחת ההנחיות המרכזיות היא שלפחות שליש מסכום המשכנתא חייב להיות בריבית קבועה, שיכולה להיות צמודה או לא […]

בחירת הבנק המיטבי למשכנתא: מדריך מקיף לקבלת החלטה מושכלת

בחירת הבנק המיטבי למשכנתא: מדריך מקיף לקבלת החלטה מושכלת בחירת הבנק המתאים ביותר למשכנתא היא צעד משמעותי בדרך לרכישת נכס. החלטה זו עשויה להשפיע על המצב הפיננסי של הלווה לשנים רבות. מאמר זה נועד לספק מידע מקיף אודות הפרמטרים המרכזיים שיש לשקול בתהליך בחירת הבנק למשכנתא.   תנאי המשכנתא הם הבסיס לכל השוואה בין בנקים. […]

האם כדאי לקחת יועץ משכנתאות? איך לבחור וכמה זה עולה?

האם כדאי לקחת יועץ משכנתאות? איך לבחור וכמה זה עולה? בשנים האחרונות, תחום ייעוץ המשכנתאות הפך לחלק בלתי נפרד משוק הנדל"ן בישראל. כיועצת משכנתאות ותיקה עם ניסיון של עשרות שנים, אני רואה יותר ויותר אנשים מבינים את החשיבות של ליווי מקצועי בתהליך לקיחת המשכנתא.   אך עדיין, רבים תוהים – האם באמת כדאי לקחת יועץ […]

האם פרעון מוקדם של משכנתא באמת חוסך לנו כסף? כל מה שצריך לדעת על עמלת פירעון מוקדם במשכנתא

האם פירעון מוקדם של משכנתא באמת חוסך לנו כסף? כל מה שצריך לדעת על עמלת פירעון מוקדם במשכנתא"   האם שקלתם לאחרונה לסלק את המשכנתא שלכם מוקדם מהצפוי? אתם לא לבד. רבים מבעלי המשכנתאות בישראל מתלבטים בסוגיה זו, במיוחד כשהם רואים את היתרה בחשבון הבנק גדלה וההחזר החדשי עולה בגלל עליית הריבית. אבל לפני שאתם […]