חמשתהפחדים והכאבים הגדולים של לקוחות במחזור משכנתא – ואיך מתמודדים איתם
מבוא מחזור משכנתא הוא אחד הכלים הפיננסיים החזקים ביותר שיכולים לעזור ללווים לחסוך סכומי כסף משמעותיים ולשפר את מצבם הכלכלי. עם זאת, רבים נמנעים מהתהליך בגלל חששות ופחדים המלווים אותו. מסמכים מורכבים, עלויות נסתרות, סיכוי לדחייה מצד הבנק וחוסר אמון בגורמים המעורבים הם רק חלק מהגורמים שמעכבים לקוחות מלבצע מהלך שיכול להיות משתלם עבורם. במאמר […]
השפעת הריבית המשתנה על ההחזר החודשי של המשכנתא
מבוא הריבית המשתנה היא אחד המרכיבים המרכזיים שמשפיעים על גובה ההחזר החודשי של משכנתא. שינויים בריבית יכולים להוביל להגדלה משמעותית בהחזר החודשי, מה שעלול להשפיע על התקציב החודשי של משקי הבית. במאמר זה נסקור כיצד פועלת הריבית המשתנה, מהן ההשפעות האפשריות שלה על תשלומי המשכנתא, ומהם היתרונות והחסרונות של מסלול ריבית משתנה. מנגנון השפעת הריבית […]
האם זה הזמן הנכון לקנות בית ב-2025?
ניתוח מגמות השוק והשפעתן על החלטות רכישה מבוא שוק הנדל"ן נמצא בתנודתיות מתמדת, וכל שנה מביאה איתה שינויים שמשפיעים על מחירי הבתים, הריביות, והאפשרויות הפיננסיות של הרוכשים. שנת 2025 צפויה להיות שנה מרתקת עבור שוק הדיור, עם שינויים פוטנציאליים בריביות המשכנתא, היצע הבתים והביקוש לרכישה. במאמר זה ננתח את המגמות המרכזיות שיעזרו לכם להחליט – […]
מחיר למשתכן: סקירה עדכנית על הקריטריונים והשינויים
הקדמה תוכנית "מחיר למשתכן" עברה שינויים משמעותיים בשנים האחרונות, שהשפיעו על קריטריוני הזכאות, תנאי המימון ואופן חישוב מחירי הדירות. במאמר זה נסקור את עקרונות התוכנית, ההתפתחויות המרכזיות שחלו בה, והשלכותיה על הרוכשים הפוטנציאליים, לצד טיפים מעשיים למתעניינים. מבנה התוכנית והקריטריונים לזכאות שינויי שמות ומבנה התוכנית תוכנית "מחיר למשתכן" שונתה לאורך השנים ונקראה בשמות שונים, כולל […]
איך בונים תכנית חיסכון אפקטיבית לרכישת דירה?
מבוא רכישת דירה היא אחת ההשקעות המשמעותיות ביותר בחיים, אך היא דורשת הון עצמי משמעותי ותכנון פיננסי קפדני. רבים מתקשים להעמיד את הסכום הנדרש, אך בעזרת תוכנית חיסכון מסודרת, ניתן להפוך את החלום למציאות. במאמר זה נפרט כיצד לבנות תכנית חיסכון אפקטיבית לרכישת דירה, שלב אחר שלב. 1. הגדרת יעד חיסכון ברור השלב הראשון הוא […]
למה כדאי לי למחזר אם הייתה עלייה בריביות?
פתיחה העלייה האחרונה בריביות יצרה דילמה עבור רבים שלקחו משכנתא: האם עדיין כדאי למחזר, או שמדובר בהחלטה מיותרת בתנאי השוק הנוכחיים? בעוד שמיחזור משכנתא נתפס בדרך כלל ככלי לחיסכון בריבית, ישנן סיבות רבות להמשיך ולבחון את האופציה הזו גם כאשר הריבית עולה. במאמר זה נבין מדוע מיחזור משכנתא יכול להיות רלוונטי, גם בתקופה שבה הריביות […]
מהם הפחדים העיקריים שבגללם אנשים דוחים את רכישת הדירה?
מבוא רכישת דירה היא אחת ההחלטות הפיננסיות והרגשיות הגדולות ביותר שאדם יכול לקבל. עם זאת, רבים מוצאים את עצמם דוחים את הצעד הזה בשל פחדים וחששות שונים. במאמר זה, נסקור את הפחדים העיקריים שגורמים לאנשים להימנע מרכישת דירה, ונציע דרכים להתמודד איתם. חלק ראשון: פחדים רגשיים שמעכבים רכישת דירה 1. פחד מהתחייבות ארוכת טווח לקחת […]
חמשת הטעויות הפיננסיות הגדולות ביותר שלוקחי משכנתא עושים – ואיך להימנע מהן
לקיחת משכנתא היא אחת ההחלטות הכלכליות החשובות והמשפיעות ביותר בחיים. עם זאת, רבים עושים טעויות שעולות להם ביוקר ומשפיעות על מצבם הפיננסי לטווח הארוך. במאמר זה נסקור את חמש הטעויות הגדולות ביותר – ונסביר כיצד תוכלו להימנע מהן. 1. לא מתכננים נכון – ההוצאות הנלוות נשכחות בדרך אחת הטעויות הקריטיות ביותר היא התעלמות מהוצאות נלוות […]
איך אני מחליט איפה לגור כשאני רוכש דירה ראשונה?
פתיחה רכישת דירה ראשונה היא אחת ההחלטות החשובות ביותר שתעשו בחייכם. מעבר לבחירת הנכס עצמו, המיקום שבו תבחרו לגור ישפיע על איכות חייכם, הנוחות היומיומית שלכם ואף על עתידכם הכלכלי. לכן, לפני שמבצעים את ההחלטה הגורלית, ישנם מספר שיקולים מרכזיים שחשוב לקחת בחשבון. 1. תקציב – לדעת מה אתם יכולים להרשות לעצמכם לפני שבוחרים מיקום, […]
מדד המחירים לצרכן דצמבר 2024
אני משתפת אתכם בסקירה מקיפה על פרסום מדד המחירים לצרכן. חשוב להבין האם ואיך אתם יכולים לשפר את המשכנתא האישית שלכם." 1. מדד המחירים ירד ב-0.3%, אך מחירי הדירות עלו ב-7.8%: איך זה ישפיע על המשכנתא שלכם? 2. תקציר מדד המחירים לצרכן בדצמבר 2024 ירד ב-0.3%, נתון טוב מהצפי שעמד על ירידה של 0.1%. בקצב […]