קטגוריה: משכנתא

חוששים מקנס הפירעון המוקדם במשכנתא? המחשבה על "קנס" מונעת מכם לחסוך כסף גדול. המדריך החדש שלנו חושף 3 טעויות קריטיות שכולם עושים ומראה מתי דווקא כן שווה למחזר. גלו איך להפוך את הקנס להזדמנות חיסכון.

פיגורי המשכנתאות בישראל הגיעו לשיא היסטורי של 4.1 מיליארד שקלים בספטמבר 2025, משקף עלייה של 33% בשנה אחת – והגורמים (ריבית, יוקר מחיה, אי-ודאות) עדיין פועלים. עם זאת, פיגור בתשלום אינו סופי: ישנם שבעה צעדים מעשיים שכל משפחה צריכה לנקוט מיידית, ושלוש אפשרויות מוכחות – דחייה, פריסה ומיחזור – שכל אחת מתאימה למצב שונה. רבקית לוי דרורי מלמדת כיצד לבחור את הפתרון הנכון ולהשיג את התנאים הטובים ביותר עם הבנק, כדי שתוכל לנשום שוב.

מרגע שיש לך נכס, הבנק מודד כל הלוואה אחרת בקנה מידה שונה לחלוטין – וזה דומה לזה שאתה משלם תעריף "פעם קודם" על כל הלוואה צרכנית שלך. אם תתחיל ממש עכשיו, אתה יכול להמיר את כל החוב הזה להלוואה אחת, בריבית משכנתא, וזה יכול לחסוך לך עשרות אלפי שקלים לאורך השנים – או להשיק לך עד 1,500 ₪ נוספים בחודש. רבקית לוי דרורי גוכלת בדיוק איך לעשות זאת בצורה שתמקסם את הערך שלך בעיני הבנק.

  האם חתמתם על חוזה רכישת דירה מקבלן בהנחה שהתשלום הגדול יגיע רק לקראת האכלוס? אם כן, אתם חלק מקהל גדול של רוכשים שחייו בפער

מחירי הדיור המאמירים בישראל הפכו את חלום הדירה למטרה מאתגרת, במיוחד עבור צעירים ורוכשי דירה ראשונה. ההון העצמי הנדרש נראה לעיתים רחוק מתמיד. במציאות הזו,

כלכלת ישראל ניצבת בנקודת מפנה. נתוני האינפלציה המפתיעים של חודש ספטמבר, שהצטרפו להתקררות הכללית במשק ולסיומה המסתמן של המלחמה, סללו באופן כמעט ודאי את הדרך להורדת ריבית קרובה על ידי בנק ישראל. מהלך זה, שנועד להמריץ את הצמיחה, צפוי להיות הזרז שיעיר את שוק הנדל"ן מתרדמתו העמוקה.
השורה התחתונה ברורה: השילוב של הורדת ריבית, שחרור ביקושים פסיכולוגיים שנכלאו בתקופת המלחמה, ומחסור מבני ומתמשך בהיצע הדירות, הוא מתכון רב עוצמה להתעוררות מחודשת של השוק. אנו צפויים לראות עלייה בהיקפי העסקאות, התקצרות זמני המדף של דירות, וחזרה של לחצים לעליית מחירים במבט קדימה לשנת 2026.
הדשדוש והירידות הקלות שאפיינו את שוק הנדל"ן בשנת 2025 עשויים להתברר, במבט לאחור, כהפוגה זמנית בלבד בסאגת עליית המחירים ארוכת השנים. החודשים הקרובים יהיו מכריעים ויקבעו את כיוון השוק לשנים הבאות. עבור אלו השוקלים את צעדיהם בשוק הנדל"ן, זוהי תקופה הדורשת ערנות, ניתוח מעמיק וקבלת החלטות מושכלת. מי שישכיל להבין את התנגשות הכוחות המאקרו-כלכליים ולפעול בהתאם, יוכל למצוא הזדמנויות משמעותיות דווקא בצומת הדרכים הקריטי הזה.

עבדתם קשה, צברתם נכס—ועכשיו הגיע הזמן שהוא יעבוד בשבילכם. בשנת 2025, עם ריבית גבוהה ואינפלציה שממשיכה ללחוץ, יותר ויותר בני 60+ מחפשים איך להמיר חלק מההון “הכלוא בקירות” להכנסה שוטפת או סכום חד-פעמי, בלי לעזוב את הבית. כאן נכנסים פתרונות המשכנתא לגיל השלישי—ובעיקר משכנתא הפוכה לצד משכנתא פנסיונית—שמאפשרים לכם לשמור על שליטה, איכות חיים ושקט נפשי.
“בתור יועצת משכנתאות שמלווה משפחות בגיל השלישי כבר שנים, אני רואה פעם אחר פעם כמה תכנון נכון הופך נכס למנוף חיים.

ריבית בנק ישראל נותרה 4.5%: מה זה אומר על המשכנתא שלכם ואיך להיערך נכון? תוכן עניינים מבוא: צומת דרכים מוניטרי – בין ציפייה להקלה למציאות

הסיכויים להורדת ריבית בנק ישראל בסוף ספטמבר 2025: ניתוח מקיף והשפעתו על המשכנתא שלכם תוכן עניינים תקציר מבוא: צומת דרכים מוניטרי – בין הורדת ריבית