קטגוריה: משכנתא

בין תקווה לחשש – מנווטים בסערה הכלכלית

השבוע האחרון המחיש עד כמה שוק הדיור והמשכנתאות נמצא בתקופת מעבר.
מדד המחירים לצרכן לחודש אוקטובר עלה, אך האינפלציה השנתית נשארה בתחום היעד — מה שמחזק את הציפייה להורדת ריבית קרובה.

מצד שני, מחירי השכירות נשארים גבוהים, יוקר המחיה לא מרפה, והממשלה ובנק ישראל חלוקים בנוגע לדרכי הסיוע לציבור.

בתוך כל הרעש — המטרה של המאמר היא לפשט, למקד ולתרגם את המציאות הכלכלית המורכבת להשלכות מעשיות עליכם:
האם לקנות דירה? האם למחזר? האם להמתין? ומה צפוי בהחלטת הריבית הקרובה?

המאגר של רשות המסים קורס והציבור בבלבול: איך יודעים כמה שווה הדירה?

הבעיה: הסתמכות מלאה על השמאי עלולה לעלות ביוקר. שווי אמיתי נמדד בכלים שאינם ציבוריים.

התובנה: למדו להשתמש ביחס שכר דירה/החזר ובנתוני עסקאות בנקאיות כדי להשיג את המחיר הטוב ביותר לפני חתימה

מחכים להחלטת הריבית ב-24/11? 5 טעויות במשכנתא שעלולות לעלות לכם הון תוכן עניינים מדוע "לשבת על הגדר" עד להחלטת הריבית היא הטעות היקרה ביותר? הטעות:

המדריך המלא: איך להפוך דירת יד שנייה ללא ממ"ד להזדמנות הנדל"ן של 2025? תוכן עניינים מבוא: הדילמה שמטרידה כל רוכש דירה בישראל   חלק 1:

1. יוקר המחיה עולה, ורבים מבני ה-60+ מחפשים דרך "לנזל" את הנכס שלהם מבלי למכור אותו.
2. משכנתא הפוכה נשמעת כמו הפתרון, אך היא מלווה ב-4 מיתוסים מסוכנים.
3. רבקית לוי דרורי חושפת את האלטרנטיבות הגמישות יותר שישמרו על הנכס ועל הכיס שלכם.

חוששים מקנס הפירעון המוקדם במשכנתא? המחשבה על "קנס" מונעת מכם לחסוך כסף גדול. המדריך החדש שלנו חושף 3 טעויות קריטיות שכולם עושים ומראה מתי דווקא כן שווה למחזר. גלו איך להפוך את הקנס להזדמנות חיסכון.

פיגורי המשכנתאות בישראל הגיעו לשיא היסטורי של 4.1 מיליארד שקלים בספטמבר 2025, משקף עלייה של 33% בשנה אחת – והגורמים (ריבית, יוקר מחיה, אי-ודאות) עדיין פועלים. עם זאת, פיגור בתשלום אינו סופי: ישנם שבעה צעדים מעשיים שכל משפחה צריכה לנקוט מיידית, ושלוש אפשרויות מוכחות – דחייה, פריסה ומיחזור – שכל אחת מתאימה למצב שונה. רבקית לוי דרורי מלמדת כיצד לבחור את הפתרון הנכון ולהשיג את התנאים הטובים ביותר עם הבנק, כדי שתוכל לנשום שוב.

מרגע שיש לך נכס, הבנק מודד כל הלוואה אחרת בקנה מידה שונה לחלוטין – וזה דומה לזה שאתה משלם תעריף "פעם קודם" על כל הלוואה צרכנית שלך. אם תתחיל ממש עכשיו, אתה יכול להמיר את כל החוב הזה להלוואה אחת, בריבית משכנתא, וזה יכול לחסוך לך עשרות אלפי שקלים לאורך השנים – או להשיק לך עד 1,500 ₪ נוספים בחודש. רבקית לוי דרורי גוכלת בדיוק איך לעשות זאת בצורה שתמקסם את הערך שלך בעיני הבנק.

  האם חתמתם על חוזה רכישת דירה מקבלן בהנחה שהתשלום הגדול יגיע רק לקראת האכלוס? אם כן, אתם חלק מקהל גדול של רוכשים שחייו בפער