בחודש האחרון, פורסמו מספר נתונים כלכליים משמעותיים המשפיעים על שוק הנדל"ן והמשכנתאות בישראל. הנה סקירה של המגמות העיקריות:

1. ריבית בנק ישראל:

   הריבית במשק נשארה יציבה על 4.5%, כאשר ריבית הפריים עומדת על 6%. ההחלטה הבאה בנושא הריבית צפויה בסוף אוגוסט.

2. עלויות בנייה:

   מדד תשומות הבנייה ממשיך לעלות, עם גידול של 0.4% ביוני. זו העלייה השנייה ברציפות, מה שמצביע על התייקרות בענף הבנייה.

3. אינפלציה:

   מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.1% ביוני, בעלייה חמישית ברציפות. האינפלציה השנתית עומדת כעת על 2.9%, מה שמקשה על הורדת ריבית בטווח הקרוב.

4. ריביות משכנתא:

   נרשמו עליות בריביות המשכנתאות הצמודות למדד, בעוד שבמסלולים הלא-צמודים המגמה הייתה מעורבת.

5. מחירי הדיור:

   מדד מחירי הדירות זינק ב-0.8% בחודשיים האחרונים, מה שמסמן שינוי מגמה בשוק. בחצי השנה האחרונה, מחירי הדירות עלו ביותר מ-5%.

6. היקף המשכנתאות:

   שוק המשכנתאות מראה סימני התאוששות, עם משכנתאות בהיקף של כ-7.74 מיליארד שקל ביוני.

7. ריבית זכאות:

   בעקבות השינויים בריביות המשכנתא, גם ריביות הזכאות מתעדכנות בהתאם.

מה המשמעות עבורכם?

– שוק הנדל"ן מתחיל להתעורר, עם עלייה במחירי הדירות ובהיקף המשכנתאות.

– העלויות בענף הבנייה ממשיכות לעלות, מה שעשוי להשפיע על מחירי הדירות בעתיד.

– האינפלציה הגבוהה יחסית מרחיקה את האפשרות להורדת ריבית בטווח הקרוב.

חשוב להישאר מעודכנים ולהתייעץ עם מומחה משכנתאות לפני קבלת החלטות משמעותיות בנוגע לרכישת נכס או לקיחת משכנתא.