עדכון כלכלי: מגמות בשוק הנדל"ן והמשכנתאות - יוני 2024
בחודש האחרון, פורסמו מספר נתונים כלכליים משמעותיים המשפיעים על שוק הנדל"ן והמשכנתאות בישראל. הנה סקירה של המגמות העיקריות:
- ריבית בנק ישראל:
הריבית במשק נשארה יציבה על 4.5%, כאשר ריבית הפריים עומדת על 6%. ההחלטה הבאה בנושא הריבית צפויה בסוף אוגוסט.
- עלויות בנייה:
מדד תשומות הבנייה ממשיך לעלות, עם גידול של 0.4% ביוני. זו העלייה השנייה ברציפות, מה שמצביע על התייקרות בענף הבנייה.
- אינפלציה:
מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.1% ביוני, בעלייה חמישית ברציפות. האינפלציה השנתית עומדת כעת על 2.9%, מה שמקשה על הורדת ריבית בטווח הקרוב.
- ריביות משכנתא:
נרשמו עליות בריביות המשכנתאות הצמודות למדד, בעוד שבמסלולים הלא-צמודים המגמה הייתה מעורבת.
- מחירי הדיור:
מדד מחירי הדירות זינק ב-0.8% בחודשיים האחרונים, מה שמסמן שינוי מגמה בשוק. בחצי השנה האחרונה, מחירי הדירות עלו ביותר מ-5%.
- היקף המשכנתאות:
שוק המשכנתאות מראה סימני התאוששות, עם משכנתאות בהיקף של כ-7.74 מיליארד שקל ביוני.
- ריבית זכאות:
בעקבות השינויים בריביות המשכנתא, גם ריביות הזכאות מתעדכנות בהתאם.
מה המשמעות עבורכם?
– שוק הנדל"ן מתחיל להתעורר, עם עלייה במחירי הדירות ובהיקף המשכנתאות.
– העלויות בענף הבנייה ממשיכות לעלות, מה שעשוי להשפיע על מחירי הדירות בעתיד.
– האינפלציה הגבוהה יחסית מרחיקה את האפשרות להורדת ריבית בטווח הקרוב.
חשוב להישאר מעודכנים ולהתייעץ עם מומחה משכנתאות לפני קבלת החלטות משמעותיות בנוגע לרכישת נכס או לקיחת משכנתא.
