טוב שפניתם!
עם תכנון מקצועי בליווי שלי נוכל לשפר את דירוג האשראי שלכם ולקבל את המשכנתא הכי משתלמת.
צרו איתי קשר
עומדים לפני לקיחת משכנתא – וחוששים מההחלטה הכי גדולה בחייכם?
מרגישים אבודים מרוב מידע שיש שם בחוץ וצריכים קצת סדר כדי להבין איך לעשות את זה נכון? >> תשאירו פרטים ונקבע עוד היום
מאז 2012 ליוויתי בהצלחה למעלה מ־1,000 משפחות בדרך לבית משלהן – עם תמהיל משכנתא מותאם אישית שמאפשר לחיות בראש שקט, בלי החזרים חונקים.
מְעוּלֶה מבוסס על 15 ביקורות מיטל עמית2025-07-08Trustindex מוודא שהמקור המקורי של הסקירה הוא Google. רבקית ליוותה אותנו בתהליך המשכנתא במקצועיות, סבלנות ואכפתיות אמיתית. הרגשנו בטוחים לאורך כל הדרך, קיבלנו הסברים ברורים ותחושת ביטחון בכל שלב. ממליצים מכל הלב
תשובה מאת הבעלים
תודה רבה. ריגשתם. היה תענוג ללוות אתכם. שתזכו ליהנות מדירתכם שנים רבות. משרד עוד ונוטריון אורון ושות2025-07-02Trustindex מוודא שהמקור המקורי של הסקירה הוא Google. רבקית מומלצת ביותר, אדיבה מקצוענית, מסורה ואחראית. לא תתחרטו. בהצלחה!
תשובה מאת הבעלים
תודה רבה שירי. היה תענוג ללוות אותך. Michal Gabay2025-06-26Trustindex מוודא שהמקור המקורי של הסקירה הוא Google. רבקית היקרה, פניתי אלייך בחשש גדול עם עניין מורכב. אני גרה בחו״ל והיה עליי לבצע שינוי במשכנתא. חששתי מהפרוצדורה, מפערי השעות שיעכבו את התהליך, מתהליך חתימה מורכב מרחוק ומחוסר זמינות וידע. את הסכמת לקחת על עצמך את האתגר. היית מקצועית, זמינה וסבלנית. נתת תמיד מידע מהיר ומדוייק. ידעת לעבוד מול הבנקים, לקבל מהם את המידע הנכון, להעביר אותו אליי בזמן עם עצה טובה איך להמשיך הלאה. מהרגע שהתחלתי לעבוד איתך, החששות שלי פחתו באופן משמעותי, כי ידעתי שאני בידיים טובות. ואכן כך היה - העניין טופל על הצד הטוב ביותר והכי חשוב - בזמן. אני ממליצה לכל מי שמעוניין לקחת משכנתא לעבוד איתך. התמורה בהחלט מצדיקה את המחיר. תודה על השירות הטוב והמקצועי.
תשובה מאת הבעלים
תודה רבה מיכל על הפרגון. נהניתי מאד לתת לכם את השרות בתקופה מאתגרת זו. גל נבו2025-06-05Trustindex מוודא שהמקור המקורי של הסקירה הוא Google. רבקית עזרה לנו לקבל משכנתא בעסקה מורכבת ומשמעותית, שדרשה יכולות גבוהות של מקצועיות, הסברים ברורים של הרכב המשכנתא והמסלולים השונים, וקשר טוב עם הבנקים השונים. תודה לך רבקית מקרב לב!
תשובה מאת הבעלים
תודה רבה גל. אכן זה היה מסע שאתם עברתם למצוא את הבית הנכון לכם, עם המוכרים הנכונים לכם. שתזכו ליהנות ממנו הרבה שנים טובות. תודה. על התגובה החמה. Arielle Orion2023-09-06Trustindex מוודא שהמקור המקורי של הסקירה הוא Google. רבקית מקסימה ומקצועית מאוד! סייעה לנו לאורך כל הדרך והיה מאוד נעים לעבוד איתה. הייתה תמיד זמינה לנו, וטיפלה במהירות וביסודיות בכל עניין שהיה בדרך למשכנתא. ממליצה בחום!
תשובה מאת הבעלים
תודה רבה אריאל. נהניתי מאד לעבוד אתכם alon begin2023-09-06Trustindex מוודא שהמקור המקורי של הסקירה הוא Google. הגענו לרבקית דרך המלצה, היא הייתה מדהימה והתאימה אישית את כל התנאים למצבנו הפיננסי, דאגה לרוב הפרטים הטכניים והשיגה לנו משכנתא בריבית נמוכה דרך קשריה עם הבנקים. פשוט תענוג 😁
תשובה מאת הבעלים
תודה רבה אלון על המשוב החם. תיהנו מהדירה. Talya gill2023-09-01Trustindex מוודא שהמקור המקורי של הסקירה הוא Google. ריבקית היקרה! תודה לך, שנכנסו לעול המשכנתא הרגשנו שזה סינית בשבילנו .. שזה עולם של מבוגרים ומספרים שלא נוכל להבין אותו. תודה על מידע נגיש, מדויק , כנה . על יחס אישי ומותאם ומקצועיות בהירה בלעדיך זה החוויה הייתה אחרת !
תשובה מאת הבעלים
תודה רבה לכם על המשוב החם עדי לבל2023-08-27Trustindex מוודא שהמקור המקורי של הסקירה הוא Google. מענה מהיר ויעיל לכל עניין ובקשה. מסבירה כל תהליך ופעולה ופשטות ודואגת לתזכר בכל אירוע חשוב.
תשובה מאת הבעלים
תודה רבה עדי. נתראה בשלב הבא גלית ליאור2023-08-19Trustindex מוודא שהמקור המקורי של הסקירה הוא Google. רבקית יקרה, מודה לך על שירות מצויין, היית לצידי בכל שלב בדרך- מההתלבטות הראשונית ועד לחתימה הסופית. הידע המקצועי שלך בתחום המשכנתאות מרשים ביותר. ידעת להסביר לי כל פרט, גדול כקטן, בצורה בהירה. תמיד הקשבת לצרכים שלי והצעת את הפתרונות הטובים ביותר עבורי. תמיד ענית מהר והיית זמינה עבורי מעל ומעבר. ממליצה בחום לכל מי שזקוק לייעוץ מקצועי בתחום.
תשובה מאת הבעלים
תודה רבה גלית, היה לי העונג ללוות אותך בתהליך חשוב זה. תומר טסלר2023-08-09Trustindex מוודא שהמקור המקורי של הסקירה הוא Google. רבקית ניהלה במקצועיות רבה את תהליך לקיחת המשכנתא הסבירה והציגה את כל הפרטים הקטנים ובעיקר היתה זמינה לחלוטין בכל רגע ולכל שאלה, ממליצים בחום
תשובה מאת הבעלים
תודה רבה תומר ואלה. שמחתי ללוות אתכם.
ניסיון מהבנקאות
מעל 16 שנה במערכת הבנקאית, מתוכן עשור כמנהלת אשראי.
ליווי מקצועי ובגובה העיניים
הסברים ברורים, שקיפות מלאה והכוונה בטוחה בכל שלב.
רזומה של הצלחות
מעל 1,000 משפחות לוו בהצלחה בתהליך רכישת דירה.
לפני כמה חדשים הגיעו אלי זוג ללקיחת משכנתא.
טעות!!! ביקשתי ממנה לקבל את הדו'ח לפני הניקוי, הוא היה סביר לגמרי, ולא הייתה בעיה להערכתי לקבל משכנתא בנתונים שהיו ונמחקו. .
מאז שנכנס לתוקף חוק ריכוז נתוני אשראי, ותכף נכנס להסבר על מהות הדוח הזה, קמו כמו פטריות אחר הגשם הרבה מאד חברות המציעות לנו למחוק את נתוני האשראי.
מטרתי במאמר הזה, להזהיר = בואו נימנע מלעשות את הטעות הזו.
מערכת נתוני אשראיי הוקמה על ידי בנק ישראל ועלתה לאוויר ב-12.4.2019. כל המידע נמצא באתר החדש של מערכת נתוני אשראי.
כל אחד יכול להוציא ללא עלות אחת לשנה ריכוז נתוני אשראי עבור עצמו.
כשאנחנו מבקשים אשראי כל שהוא, נותן האשראי בודק עלינו את ההיסטוריה הפיננסית.
אם ההיסטוריה טובה, זה יכול להשפיע על היכולת שלנו לנהל מו'מ ועל הריבית שנקבל.
בדיקה ראשונה שנועדה למשכנתאות בסכום נמוך / הלוואות של אנשים שהכל אצלם תקין לחלוטין ונקראת חיווי אשראי, או בסגנון אחר: בדיקת רמזור. אדום לא עובר, ירוק עובר.
זו מערכת מהירה, שנותנת לנותני האשראי אינדיקציה מהירה האם ללקוח הזה כדאי לתת אשראי.
באמצעות תעודת זהות , מקבלים דוח : ירוק ( הכול תקין) או אדום ( לא תקין). במידה ויוצא ירוק, ניתן להתקדם הלאה עם האשראי, אדום- עוברים לבדיקה המעמיקה יותר, שנקראת דו"ח נתוני אשראי.
דוח נתוני אשראי הוא למעשה השלב הבא בבדיקות שעושים כדי לגלות אנשים עם בעיות שלא רוצים לתת להם משכנתא.
זהו הדו'ח שכל אחד יכול להוציא עבור עצמו.
הדו"ח מורכב מעשרות עמודים ויורד לפירוט רב. בדו"ח ניתן לקבל מידע על ההתנהלות הפיננסית, בשלוש השנים האחרונות, עד לרמה של החזר הוראת קבע לפני שנה.
הדו"ח מפרט הוראות קבע שלא שולמו, צ'קים שלא שולמו, חריגות ממסגרות אשראי, פיגורים בהלוואות, טיפול משפטי בבנקים, עיקולים, הוצאות לפועל, פשיטות רגל והגבלות.
הבנקאי שמנתח את הדו"ח יכול להבין עלינו הכול, ולהחליט האם אנחנו מסוכנים או לא לבנק.
דו"ח נתוני אשראי קשה מאד לקריאה והבנה. ועוד יותר מסובך לניתוח. הבנקאי צריך לנתח כמות גדולה של נתונים ולהגיע להחלטה מאד מורכבת. לכן המציאו את דרוג האשראי.
דירוג אשראי, זהו למעשה ציון אחד שעושה סיכום של הדו"ח כולו. כלומר לוקח עשרות עמודים ארוכים ומזקק אותם לציון אחד בין 0 ל- 100. הרבה יותר קל להבין ולקבל החלטות על בסיסו.
וגם מתמצת את כל האשראי הנוכחי שקיים היום ללקוח במערכת.
אחרי שהבנו את מהות הדוח, ניתן לגעת בנושא של ניקוי נתוני אשראי.
ניקוי נתוני אשראי אומר שמוחקים את כל היסטוריית האשראי שהייתה בשלוש השנים האחרונות.
אם יש לי דירוג אשראי מצוין, אין לי שום סיבה לעשות את זה.
מי שעושה את זה, אלו אנשים שיש להם בעיות בהיסטוריה הפיננסית. ולכן, הבנקים יתייחסו לזה בחשדנות, ויתחילו לחקור מה היה כאן לפני שיתנו אשראי.
דרך אגב, גם ניתן לבקש שלא יאספו עלינו נתוני אשראי.
אבל אם נבקש פעם אשראי, סיכוי גדול שנסורב, כי אין עלינו מידע.
אתם יכולים לפנות לבנק או למוסד הפיננסי שמצאתם אצלו את הנתון השגוי לתקן. ובמקביל לפנות למערכת נתוני האשראי ולבקש לתקן את הדוח.
והכי חשוב, להתחיל לנהל את חשבון הבנק שלנו, מעכשיו והלאה.
להתייחס מאד ברצינות לכל חריגה לכל החזר ולא להגיע למצבים האלה.
אם אנחנו רואים שיש סיכוי שנכנס לחריגה, לבקש מראש הגדלה זמנית של מסגרת האשראי, כדי שלא נגיע לשם.
בהצלחה!!!
צרו איתי קשר
עומדים לפני לקיחת משכנתא – וחוששים מההחלטה הכי גדולה בחייכם?
מרגישים אבודים מרוב מידע שיש שם בחוץ וצריכים קצת סדר כדי להבין איך לעשות את זה נכון? >> תשאירו פרטים ונקבע עוד היום
רבקית לוי דרורי – יועצת משכנתאות מנוסה, כלכלנית עם ניסיון של מעל 16 שנה בבנקאות, מתוכן עשור בניהול אשראי. מאז 2012 מלווה משפחות בתהליך קבלת משכנתא מותאמת אישית, בגישה מקצועית, מדויקת ואנושית.
פרטי התקשרות
מפלסים 40
© 2022 כל הזכויות שמורות לרבקית לוי דרורי.