מחיר למשתכן: סקירה עדכנית על הקריטריונים והשינויים
הקדמה תוכנית "מחיר למשתכן" עברה שינויים משמעותיים בשנים האחרונות, שהשפיעו על קריטריוני הזכאות, תנאי המימון ואופן חישוב מחירי הדירות. במאמר זה נסקור את עקרונות התוכנית, ההתפתחויות המרכזיות שחלו בה, והשלכותיה על הרוכשים הפוטנציאליים, לצד טיפים מעשיים למתעניינים. מבנה התוכנית והקריטריונים לזכאות שינויי שמות ומבנה התוכנית תוכנית "מחיר למשתכן" שונתה לאורך השנים ונקראה בשמות שונים, כולל […]
איך בונים תכנית חיסכון אפקטיבית לרכישת דירה?
מבוא רכישת דירה היא אחת ההשקעות המשמעותיות ביותר בחיים, אך היא דורשת הון עצמי משמעותי ותכנון פיננסי קפדני. רבים מתקשים להעמיד את הסכום הנדרש, אך בעזרת תוכנית חיסכון מסודרת, ניתן להפוך את החלום למציאות. במאמר זה נפרט כיצד לבנות תכנית חיסכון אפקטיבית לרכישת דירה, שלב אחר שלב. 1. הגדרת יעד חיסכון ברור השלב הראשון הוא […]
למה כדאי לי למחזר אם הייתה עלייה בריביות?
פתיחה העלייה האחרונה בריביות יצרה דילמה עבור רבים שלקחו משכנתא: האם עדיין כדאי למחזר, או שמדובר בהחלטה מיותרת בתנאי השוק הנוכחיים? בעוד שמיחזור משכנתא נתפס בדרך כלל ככלי לחיסכון בריבית, ישנן סיבות רבות להמשיך ולבחון את האופציה הזו גם כאשר הריבית עולה. במאמר זה נבין מדוע מיחזור משכנתא יכול להיות רלוונטי, גם בתקופה שבה הריביות […]
מהם הפחדים העיקריים שבגללם אנשים דוחים את רכישת הדירה?
מבוא רכישת דירה היא אחת ההחלטות הפיננסיות והרגשיות הגדולות ביותר שאדם יכול לקבל. עם זאת, רבים מוצאים את עצמם דוחים את הצעד הזה בשל פחדים וחששות שונים. במאמר זה, נסקור את הפחדים העיקריים שגורמים לאנשים להימנע מרכישת דירה, ונציע דרכים להתמודד איתם. חלק ראשון: פחדים רגשיים שמעכבים רכישת דירה 1. פחד מהתחייבות ארוכת טווח לקחת […]
חמשת הטעויות הפיננסיות הגדולות ביותר שלוקחי משכנתא עושים – ואיך להימנע מהן
לקיחת משכנתא היא אחת ההחלטות הכלכליות החשובות והמשפיעות ביותר בחיים. עם זאת, רבים עושים טעויות שעולות להם ביוקר ומשפיעות על מצבם הפיננסי לטווח הארוך. במאמר זה נסקור את חמש הטעויות הגדולות ביותר – ונסביר כיצד תוכלו להימנע מהן. 1. לא מתכננים נכון – ההוצאות הנלוות נשכחות בדרך אחת הטעויות הקריטיות ביותר היא התעלמות מהוצאות נלוות […]
איך אני מחליט איפה לגור כשאני רוכש דירה ראשונה?
פתיחה רכישת דירה ראשונה היא אחת ההחלטות החשובות ביותר שתעשו בחייכם. מעבר לבחירת הנכס עצמו, המיקום שבו תבחרו לגור ישפיע על איכות חייכם, הנוחות היומיומית שלכם ואף על עתידכם הכלכלי. לכן, לפני שמבצעים את ההחלטה הגורלית, ישנם מספר שיקולים מרכזיים שחשוב לקחת בחשבון. 1. תקציב – לדעת מה אתם יכולים להרשות לעצמכם לפני שבוחרים מיקום, […]
מדד המחירים לצרכן דצמבר 2024
אני משתפת אתכם בסקירה מקיפה על פרסום מדד המחירים לצרכן. חשוב להבין האם ואיך אתם יכולים לשפר את המשכנתא האישית שלכם." 1. מדד המחירים ירד ב-0.3%, אך מחירי הדירות עלו ב-7.8%: איך זה ישפיע על המשכנתא שלכם? 2. תקציר מדד המחירים לצרכן בדצמבר 2024 ירד ב-0.3%, נתון טוב מהצפי שעמד על ירידה של 0.1%. בקצב […]
*מה הסימנים לדירה שנמכרה לא כחוק? ואיך מוודאים שלא תפלו בפח?*
פתיח: רכישת דירה היא אחת ההשקעות המשמעותיות ביותר שאנו עושים בחיים. עם זאת, ישנם מקרים שבהם נכסים נמכרים בדרכים לא חוקיות, דבר שעלול להוביל להפסדים כספיים ולסיבוכים משפטיים. כדי להימנע מסיכונים, חשוב לבצע בדיקות מקיפות ולהכיר את הסימנים שיכולים להצביע על בעיות אפשריות. במדריך הזה נסקור את כל מה שצריך לדעת – החל מזיהוי דירות […]
האם אפשר לקחת משכנתא על 100% משווי הנכס? כל מה שצריך לדעת
מבוא הרעיון של לקחת משכנתא בגובה 100% משווי הנכס נשמע כמו חלום עבור רוכשי דירות, אך האם זה אפשרי במציאות הישראלית? בשוק המשכנתאות המורכב והדינמי של ישראל, ישנם מגבלות ברורות של בנק ישראל, אך גם פתרונות יצירתיים שיכולים להביא אתכם קרוב לחלום הזה. במאמר זה נחקור את האפשרויות, המגבלות והסיכונים שקשורים לכך. מגבלות בנק ישראל […]
משכנתא ל-30 שנה: האם זה אפשרי ומה חשוב לדעת?
מבוא בשנים האחרונות, עליית מחירי הנדל"ן והעלייה בריביות גרמו ליותר לווים לפרוס את המשכנתא לתקופות ארוכות – עד 30 שנה. פריסה כזו מאפשרת החזר חודשי נמוך יותר, אך כרוכה בעלויות כוללות גבוהות יותר. במאמר זה נסקור את היתרונות, החסרונות והשיקולים שחשוב לקחת בחשבון כאשר שוקלים משכנתא ל-30 שנה. יתרונות וחסרונות של משכנתא ל-30 שנה יתרונות: […]