מ"אוהלי המעברות" לפנטהאוזים נוצצים: 77 שנות מסע של נדל"ן ישראלי
אז והיום – סיפור שמתחיל בין אבק החול למרומי המגדלים תארו לעצמכם את הרגע:1948, מדינה צעירה נושמת חיים לראשונה, ואלפי משפחות נאבקות על קורת גג בפחונים מאולתרים ואוהלים צפופים. מעברות – לא רק מקום מגורים, אלא עדות חיה לחלום ולכאב של ההתחלה. כמה יעלה לכם אז בית של ארבעה חדרים? בערכים של היום – בערך […]
מצב הנדל"ן בישראל נכון לשנת 2025 – סקירה מעודכנת של שוק הדיור (עפ"י סקירת משרד האוצר אפריל 2025)
הקדמה: שוק הנדל"ן ב-2025 – מציאות חדשה שוק הנדל"ן בישראל בשנת 2025 ממשיך להראות סימנים של חוסר יציבות, עם שינויים חדים בביקושים, ירידה ברמת העסקאות, והעמקה בפערים בין האזורים והסגמנטים השונים של הקונים. הרקע לכך מורכב – החל מהשפעות המלחמה, דרך העלאות ריבית רצופות של בנק ישראל, וכלה בהסתגלות האיטית של השוק לשינויים רגולטוריים והטבות […]
רגע לפני שנכנסים למינוס: למה כדאי לחשוב פעמיים לפני שעושים קניות לפסח
המדפים מתמלאים, המחירים מטפסים – ואנחנו? מרגישים שחייבים להספיק הכל.קניות, ניקיונות, בישולים, מתנות, בגדים לילדים, טיולים לחול המועד – וכל זה לפני שבכלל נכנסנו לליל הסדר. לא פלא שפסח הפך לחג שמכביד לא רק על הכרס, אלא גם – ובעיקר – על הכיס. אבל מה אם נעצור רגע? ננשום. ונשאל את עצמנו: האם אנחנו באמת […]
האם איחוד הלוואות הוא הפתרון לחובות שלך?
. פתיח – למה בכלל אנחנו מדברים על חובות? במציאות הכלכלית של היום, רבים מאיתנו מוצאים את עצמם juggling לא רק עבודה, משפחה וזמן – אלא גם חובות. בין אם מדובר בהלוואות אישיות, חובות בכרטיסי אשראי, או מינוס חונק בבנק – המצב הזה עלול להוביל ללחץ יומיומי, תחושת חוסר שליטה ואפילו פגיעה בדירוג האשראי האישי. […]
למה הבנקים לא מספרים לכם על הצורך במיחזור?
💬 מבוא אם יש משהו שבנקאים לא ממהרים לדבר עליו – זה מיחזור המשכנתא שלכם. תהליך שאולי נשמע מסובך, אבל בפועל יכול לחסוך לכם עשרות ואפילו מאות אלפי שקלים לאורך חיי ההלוואה. אז למה בעצם הבנק, שכה חפץ בטובתכם כשלקחתם את ההלוואה, שותק כשיש הזדמנות לשפר תנאים? התשובה מורכבת, וכוללת גם אינטרסים כלכליים ברורים, גם […]
איך להתמודד עם עמלת פרעון מוקדם?
מבוא רבים מהישראלים שמבקשים לפרוע את המשכנתא מוקדם – בין אם בעקבות ירידת ריביות, שיפור במצב הכלכלי, או סתם כדי להיפטר מחוב – מגלים לפתע עמלה לא קטנה שמכונה עמלת פירעון מוקדם.עמלה זו עלולה להצטבר לאלפי שקלים ולחבל בתוכנית החיסכון שלכם. אז איך מתמודדים עם זה? האם תמיד משתלם לפרוע מוקדם? ואילו כלים עומדים לרשותכם […]
עשרת הסימנים שמעידים שכדאי לבדוק את המשכנתא
💬 מבוא הרבה ישראלים לוקחים משכנתא וחושבים שסיימו עם זה – "חתמנו, סגרנו, נמשיך הלאה". אבל המציאות משתנה: ריביות עולות ויורדות, החיים מתגלגלים, ודווקא בגלל זה חשוב לעצור מדי פעם ולשאול: האם המשכנתא שלי עדיין מתאימה לי?בבלוג הזה תמצאו 10 סימנים שכדאי מאוד לשים לב אליהם, ואם אתם מזהים את עצמכם ב-2–3 מהם – אולי […]
מסלול הפריים במשכנתא: יתרונות וחסרונות
מבוא בחירת מסלול המשכנתא היא אחת ההחלטות הכלכליות החשובות ביותר עבור רוכשי דירות. מסלול הפריים הוא אחד מהמסלולים הנפוצים, אך הוא טומן בחובו יתרונות וגם סיכונים שיש להביא בחשבון. במאמר זה נפרט מהו מסלול הפריים, מה היתרונות שלו, אילו חסרונות יש לקחת בחשבון, וכיצד לבחור נכון בהתאם לצרכים האישיים שלכם. מהו מסלול הפריים במשכנתא? מסלול […]
חמשתהפחדים והכאבים הגדולים של לקוחות במחזור משכנתא – ואיך מתמודדים איתם
מבוא מחזור משכנתא הוא אחד הכלים הפיננסיים החזקים ביותר שיכולים לעזור ללווים לחסוך סכומי כסף משמעותיים ולשפר את מצבם הכלכלי. עם זאת, רבים נמנעים מהתהליך בגלל חששות ופחדים המלווים אותו. מסמכים מורכבים, עלויות נסתרות, סיכוי לדחייה מצד הבנק וחוסר אמון בגורמים המעורבים הם רק חלק מהגורמים שמעכבים לקוחות מלבצע מהלך שיכול להיות משתלם עבורם. במאמר […]
השפעת הריבית המשתנה על ההחזר החודשי של המשכנתא
מבוא הריבית המשתנה היא אחד המרכיבים המרכזיים שמשפיעים על גובה ההחזר החודשי של משכנתא. שינויים בריבית יכולים להוביל להגדלה משמעותית בהחזר החודשי, מה שעלול להשפיע על התקציב החודשי של משקי הבית. במאמר זה נסקור כיצד פועלת הריבית המשתנה, מהן ההשפעות האפשריות שלה על תשלומי המשכנתא, ומהם היתרונות והחסרונות של מסלול ריבית משתנה. מנגנון השפעת הריבית […]