הפלא של ריבית דריבית: איך השקעה חכמה יכולה לשנות את החיים שלך
דמיינו את זה: סכום קטן שאתם משקיעים היום מתגלגל והופך להון עתק – בלי זכייה בלוטו, בלי קסמים, רק בזכות כוח אדיר אחד: ריבית דריבית. כך עשתה גרייס גרונר, מזכירה צנועה מארצות הברית, שהשקיעה בשנת 1935 סך של 180 דולר במניות. היא לא ניסתה להתחכם או להכות את השוק – היא פשוט שמרה על ההשקעה […]
ממעברות לפנטהאוזים: 77 שנות נדל"ן בישראל
בין אוהלים למגדלים בשנת 1948, עם קום המדינה, חיו אלפי משפחות ישראליות בפחונים ואוהלים של מעברות – מחנות עולים ארעיים שסימלו את מצוקת הדיור הקשה. באותה שנה ניתן היה לרכוש דירת 4 חדרים בישראל בערך השווה לכ-400 אלף ₪ בערכי היום [דנוס, 2018]. להפתעתנו, עשור לאחר מכן ירדו מחירי הדירות ריאלית – תופעה מפתיעה בהיסטוריה […]
מ"אוהלי המעברות" לפנטהאוזים נוצצים: 77 שנות מסע של נדל"ן ישראלי
אז והיום – סיפור שמתחיל בין אבק החול למרומי המגדלים תארו לעצמכם את הרגע:1948, מדינה צעירה נושמת חיים לראשונה, ואלפי משפחות נאבקות על קורת גג בפחונים מאולתרים ואוהלים צפופים. מעברות – לא רק מקום מגורים, אלא עדות חיה לחלום ולכאב של ההתחלה. כמה יעלה לכם אז בית של ארבעה חדרים? בערכים של היום – בערך […]
מצב הנדל"ן בישראל נכון לשנת 2025 – סקירה מעודכנת של שוק הדיור (עפ"י סקירת משרד האוצר אפריל 2025)
הקדמה: שוק הנדל"ן ב-2025 – מציאות חדשה שוק הנדל"ן בישראל בשנת 2025 ממשיך להראות סימנים של חוסר יציבות, עם שינויים חדים בביקושים, ירידה ברמת העסקאות, והעמקה בפערים בין האזורים והסגמנטים השונים של הקונים. הרקע לכך מורכב – החל מהשפעות המלחמה, דרך העלאות ריבית רצופות של בנק ישראל, וכלה בהסתגלות האיטית של השוק לשינויים רגולטוריים והטבות […]
רגע לפני שנכנסים למינוס: למה כדאי לחשוב פעמיים לפני שעושים קניות לפסח
המדפים מתמלאים, המחירים מטפסים – ואנחנו? מרגישים שחייבים להספיק הכל.קניות, ניקיונות, בישולים, מתנות, בגדים לילדים, טיולים לחול המועד – וכל זה לפני שבכלל נכנסנו לליל הסדר. לא פלא שפסח הפך לחג שמכביד לא רק על הכרס, אלא גם – ובעיקר – על הכיס. אבל מה אם נעצור רגע? ננשום. ונשאל את עצמנו: האם אנחנו באמת […]
איך להתמודד עם עמלת פרעון מוקדם?
עמלת פרעון מוקדם: האם הבנק "קונס" אותך על החלטה כלכלית נבונה? אם התחלתם לחשוב על סילוק מוקדם של המשכנתא או על מיחזור לטובת ריבית טובה יותר – מצוין. יוזמה פיננסית חכמה יכולה לחסוך עשרות אלפי שקלים. אבל רגע לפני שמזדרזים לסגור את ההלוואה, יש מונח אחד שחייבים להבין לעומק: עמלת פרעון מוקדם. רבים מהלקוחות שפונים […]
עשרת הסימנים שמעידים שכדאי לבדוק את המשכנתא
💬 מבוא הרבה ישראלים לוקחים משכנתא וחושבים שסיימו עם זה – "חתמנו, סגרנו, נמשיך הלאה". אבל המציאות משתנה: ריביות עולות ויורדות, החיים מתגלגלים, ודווקא בגלל זה חשוב לעצור מדי פעם ולשאול: האם המשכנתא שלי עדיין מתאימה לי?בבלוג הזה תמצאו 10 סימנים שכדאי מאוד לשים לב אליהם, ואם אתם מזהים את עצמכם ב-2–3 מהם – אולי […]
מסלול הפריים במשכנתא: יתרונות וחסרונות
מבוא בחירת מסלול המשכנתא היא אחת ההחלטות הכלכליות החשובות ביותר עבור רוכשי דירות. מסלול הפריים הוא אחד מהמסלולים הנפוצים, אך הוא טומן בחובו יתרונות וגם סיכונים שיש להביא בחשבון. במאמר זה נפרט מהו מסלול הפריים, מה היתרונות שלו, אילו חסרונות יש לקחת בחשבון, וכיצד לבחור נכון בהתאם לצרכים האישיים שלכם. מהו מסלול הפריים במשכנתא? מסלול […]
השפעת הריבית המשתנה על ההחזר החודשי של המשכנתא
מבוא הריבית המשתנה היא אחד המרכיבים המרכזיים שמשפיעים על גובה ההחזר החודשי של משכנתא. שינויים בריבית יכולים להוביל להגדלה משמעותית בהחזר החודשי, מה שעלול להשפיע על התקציב החודשי של משקי הבית. במאמר זה נסקור כיצד פועלת הריבית המשתנה, מהן ההשפעות האפשריות שלה על תשלומי המשכנתא, ומהם היתרונות והחסרונות של מסלול ריבית משתנה. מנגנון השפעת הריבית […]
האם זה הזמן הנכון לקנות בית ב-2025?
ניתוח מגמות השוק והשפעתן על החלטות רכישה מבוא שוק הנדל"ן נמצא בתנודתיות מתמדת, וכל שנה מביאה איתה שינויים שמשפיעים על מחירי הבתים, הריביות, והאפשרויות הפיננסיות של הרוכשים. שנת 2025 צפויה להיות שנה מרתקת עבור שוק הדיור, עם שינויים פוטנציאליים בריביות המשכנתא, היצע הבתים והביקוש לרכישה. במאמר זה ננתח את המגמות המרכזיות שיעזרו לכם להחליט – […]
